09 Giu I requisiti di pertinenzialità ai fini della piccola proprietà contadina
La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 14544/2026 ha affrontato il tema dei requisiti di pertinenzialità ai fini del riconoscimento della c.d. piccola proprietà contadina ai fabbricati acquistati insieme a fondi qualificati agricoli in base agli strumenti urbanistici vigenti, confermando quanto già affermato in passato con la sentenza n. 31840/2024.
In particolare, in tema di agevolazioni per la piccola proprietà contadina, il riferimento dell’articolo 2, comma 4-bis, D.L. n. 194/2009, agli “atti di trasferimento a titolo oneroso di terreni e relative pertinenze, qualificati agricoli in base a strumenti urbanistici vigenti”, implica la ricorrenza del vincolo pertinenziale tra il bene principale e quello accessorio, che va accertato in concreto, prescindendo, quindi, dal classamento catastale e dall’annotazione di ruralità delle unità immobiliari, che non devono essere necessariamente qualificate come rurali.